Ayuntamiento de Mexicali

Documento que hace constar el estado físico de un predio urbano baldío, no edificado y sin uso lucrativo.

1.- Llenar la solicitud de Imagen Urbana (Formato CM).

2.- Presentar o enviar la solicitud y los documentos que se requieren (En caso de requerir apoyo para el llenado de la solicitud y la carga de los documentos puede usted acudir a la Dirección de Administración Urbana para recibir el apoyo y la orientación).

3.- La Dirección de Administración Urbana analizará la información de la solicitud y documentos para generar el recibo de pago.

4.- Deberá efectuar su pago en línea o en las oficinas de Recaudación de Rentas Municipal.

5.- El recibo pagado deberá adjuntarlo en línea para proceder con su trámite o bien, entregarlo en las oficinas de la Dirección de Administración Urbana.

Establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali Baja California, para el ejercicio fiscal del 2022 en el Art. 40 (página 93 y 94) encontrará la cantidad de UMA que corresponde, debe buscar la descripción de su trámite y multiplicar las “veces” por el salario mínimo ($96.22), teniendo al final el costo total del trámite.

ARTICULO 40.- El certificado de Mejoramiento de la Imagen Urbana, es el documento expedido  por la Direccion de Administracion Urbana en el que se hace contar el estado fisico de un predio urbano, que cuente con tasa de baldio o no edificado; conforme al Reglamento del Catastro Inmobiliario para el Municipio de Mexicali, Baja California y en base al Articulo 2, Fracciona I de la presente Ley de Ingresos.

Los contribuyentes que adquieren el certificado de Mejoramiento de la Imagen Urbana de conformidad con la bases para el otorgamiento del mismo, tendran derecho a los siguientes desceunto en el pago  anual del Impuesto Predial.

A) Predios con tasa de Baldios o no Edificados: 

I.- Los predios baldios o no edificados deberan estar sin uso, libres de basura, maleza, escombro, cascajo o cualquier otro residuo, desecho o desperdicio .......................20%

II.- Contar con guarniciones y banquetas en buen estado que permitan el libre transitopeatonal..........................10%

III.- Tener en sus coli8ndancias barda, cerco  de malla ciclonica, estructura metalica o similar debidamente rigidizados, con elementos estructurales uniformes. Libre de graffiti en muros propios o ajenos........10%

IV.- Contar con areas verdes en buenas condiciones al frente del predio sin que obstruyan el transito peatonal.................5%

TOTAL 45%

B).- Bases para el otorgamiento del Certificado de Mejoramieto de la Imagen Urbana: 

I.- Acreditar ser propietario o poseedor de un inmueble urbano que se encuentre con tasa de baldio o no edificado.

II.- Al momento de  inscribirse para adquirir el certificado de Mejoramiento de la imagen urbana, pagar la cuota correspondiente, en base a la siguiente tabla:            

                                                                        COSTO DEL CERTIFICADO 

VALOR CATASTRAL                                  VECES LA UNIDAD DE MEDIDA Y 

DE                       A                                            ACTUALIZACION VIGENTE

$ 0                  $37,200                                                          0.25

37,201              93,200                                                          0.50

93,001            186,000                                                          1.50

186,001           279,000                                                         2.50

279,001          372,000                                                          4.00

372,001           558,000                                                         6.00

558,001          774,000                                                          8.00

774,001        1´116,000                                                        12.00

1´116,001     2´232,000                                                        20.00

2´232,001     5´208,000                                                       55.00

5´208,001     8´928,000                                                       90.00

8´928,001     EN ADELANTE                                             100.00

Revisar que el predio ayude al mejoramiento de la Imagen Urbana mediante lo estipulado en el Art. 40 apartado A de la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California.

-Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Baja California -Ley de Edificaciones del Estado de Baja California -Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California -Reglamento de Edificaciones para el Municipio de Mexicali -Reglamento de Imagen Urbana para el Municipio de Mexicali -Reglamento para la prevención de Contaminación Lumínica para el Municipio de Mexicali -Normas Técnicas Complementarias de la Ley de Edificaciones del Estado de Baja California.