1. Previa solicitud de la Dirección de Administración Urbana, o por que en Oficio de Factibilidad se le requiere al interesado la presentación del “Estudio justificativo de cambio de uso de suelo”, y se proporciona la Guía para su elaboración.
2. El solicitante acude al IMIP a pedir información sobre el trámite para la revisión de estudio justificativo de cambio de uso de suelo, se le atiende e informa sobre la documentación que deberá presentar, y se le proporciona formato de solicitud, o en su defecto lo descarga el solicitante directamente de la página web http://retys.mexicali.gob.mx
3. El solicitante presenta formato de solicitud, anexando la información y documentación requerida, misma que se sella de recibido.
4. IMIP coteja que se entregue toda la documentación requerida y que sea viable conformar expediente del trámite, y en tal caso, remite vía correo electrónico el recibo para el pago correspondiente.
5. El solicitante entrega al IMIP de manera impresa o vía correo electrónico, el comprobante del pago, así como oficio de ingreso acompañado del documento en formato digital PDF con buena resolución para su revisión. La elaboración del documento será mediante la contratación de un Profesional con carrera afín a temas de desarrollo urbano y planificación urbana (comprobable presentando adjunto al estudio currículum vitae donde además de su experiencia laboral en el tema, conste también su número de cédula profesional de licenciatura y/o posgrado). Es en este momento que inicia a contar el tiempo de respuesta.
6. El IMIP recibe y revisa el documento. Podrán realizarse hasta dos rondas de revisión sin costo adicional, a efecto de que el solicitante solvente las observaciones y correcciones correspondientes. A partir de la tercera revisión, por cada revisión adicional se cobrará el 50% del valor del trámite, de acuerdo al inciso aplicable de la Ley de ingresos.
7. Una vez solventadas las observaciones por parte del solicitante, el IMIP en su caso, valida técnicamente el documento como completo, conforme a la Guía entregada, la normatividad y metodología aplicadas, y lo envía a la Dirección de Administración Urbana, para que continúe el trámite correspondiente.

Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California, para el ejercicio fiscal del 2026  publicada el 30 de diciembre 2025  Servicios que presta el Instituto Municipal de Investigación y Planeación Urbana de Mexicali.

Artículo 77. Fracción IV. A solicitud de la Dirección de Admnistración Urbana o a petición del interesado, por análisis de estudio de justificación de cambio de uso de suelo o estudio de integración urbana y emisión de dictamen para predios que no correspondan a los indicados en la fracción V de este articulo, con validez de hasta dos revisiones, se pagará el dictamen:

  a).- Dentro del límite de expansión del área urbana:

          1.- Hasta 400 m²................................................................................................................. 200.00 veces UMA

          2.- De 401 m² hasta 15,000 m² .......................................................................................... 400.00 veces UMA

          3.- Adicional, cada 1,000 m² ..................................................................................................10.00 veces UMA

  b).- Fuera del límite de expansión del área urbana:

            1.- Hasta 3 hectáreas ........................................................................................................ 600.00 veces UMA

            2.- Por cada hectárea o fracción adicional...........................................................................10.08 veces UMA

c).- Dentro del límite de expansión urbana para plantas, estaciones y subestaciones de energía, hidrocarburos, manejo de residuos peligrosos y otros usos especiales: 

            1.- Hasta 400 m² ................................................................................................................ 350.00 veces UMA

            2.- De 401 m² hasta 15,000 m²...........................................................................................400.00 veces UMA

            3.- Adicional, cada 1,000 m²..................................................................................................10.00 veces UMA

d).- Fuera del límite de expansión urbana para plantas, estaciones y subestaciones de energía, hidrocarburos, manejo de residuos peligrosos y otros usos especiales: 

            1.- Hasta 10 hectáreas ...................................................................................................... 600.00 veces UMA

            2.- Por cada hectárea o fracción adicional............................................................................10.00 veces UMA

Por revisión adicional se cobrara el 50% del valor del trámite de acuerdo al inciso aplicable.

Artículo 77. Fracción V. Por análisis de desarrollos urbanos habitacionales, comerciales, industriales, mixtos y equipamiento urbano, de 20,000 m² o más, con validez de hasta dos revisiones:

a) Por análisis de estudio de justificación y emisión de dictamen de cambio de uso del suelo, con validez de hasta dos revisiones, se pagará: 

1.- Por cada metro cuadrado de superficie ...................................................................................... 0.010 veces UMA

          Por revisión adicional se cobrara el 50% del valor del trámite de acuerdo al inciso aplicable.

Guía para elaborar Estudios Justificativos de Cambios de Uso de Suelo, Planes y Programas de Desarrollo Urbano, Leyes, Reglamentos, y Normatividad aplicable.