- Homoclave:
- RETYS-IMIP-1
- Nombre:
- Solicitud de Factibilidad de Uso de Suelo
- Tipo:
- Trámite
- Dependencia:
- Instituto Municipal de Investigación y Planeación Urbana (IMIP)
- Tiempo de respuesta:
- 15 días hábiles
- Ficta:
- N/A
- Vigencia:
- 12 Meses
Descripción
La factibilidad de uso de suelo, es un trámite de caracter informativo, que sirve para dar a conocer los usos y actividades que se encuentran permitidas según la ubicacion de un predio, este consiste en una descripción de la compatibilidad que puede tener una actividad urbana en una zona especifica, esto de conformidad con los planes y programas de desarrolo urbano vigentes.
Este trámite resulta útil para determinar si el uso de un predio (habitacional, industrial o comercial), es compatible, condicionado o incompatible.
Modalidad
Factibilidad de Uso de Suelo
Tipo de usuario
¿Quién puede realizarlo?
Documento a obtener
Canales de Atención
Donde acudir
| Lugar | Dirección | Teléfono | Horario |
|---|---|---|---|
| INSTITUTO MUNICIPAL DE INVESTIGACIÓN Y PLANEACIÓN URBANA (IMIP) | Avenida Reforma No. 508, Col. Primera Sección, Centro Histórico C.P. 21100 Mexicali, B.C. |
Recepción
RECEPCION
686-558-16-00 4060
|
Lunes a Viernes de 08:00 a 15:00
|
Requisitos
- Fotografías del predio y su entorno
- Comprobante del pago de los derechos correspondientes
- Comprobante de Propiedad del Inmueble (Predial, Inscripción al RPPC, Contrato de Arrendamiento, Título de propiedad o Escrituras)
- Carta Poder Sencilla del Gestor Autorizado para realizar el trámite en mención.
- Deslinde Certificado o Levantamiento Topográfico del terreno dominante
- Croquis de localización
- Identificación oficial del solicitante con fotografía
- Identificación oficial del tramitador con fotografía
Plazo de Entrega
Actividades para realizar el trámite
1. El usuario solicita al IMIP información sobre el trámite que desea realizar.
2. Se le atiende, y se le proporciona la información sobre su trámite
3. Se le proporciona el Formato para su llenado, con la información y documentos anexos que deberá presentar
4. El solicitante ingresa el Trámite en el Formato correspondiente, con la información y los documentos requeridos
5. Se revisa el Formato con la información y los documentos ingresados, y si procede su recepción, se sella de recibido, y se entrega copia al solicitante
6. Se le emite al solicitante recibo para el pago correspondiente
7. El solicitante entrega al IMIP comprobante de pago
8. Se analiza la solicitud, la información y la documentación, y se elabora el oficio de factibilidad correspondiente, ya sea compatible, incompatible o condicionado.
9. Se emite el Oficio de Factibilidad del Uso de Suelo solicitado,
10. Se despacha el Oficio y se entrega físicamente al solicitante en las oficinas, indicando los lineamentos correspondientes para el caso de que se requiera dar seguimiento.
Recursos Adicionales
Costo
Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California para el ejercicio fiscal del 2026, publicada en el Periódico Oficial del Estado de Baja California el 30 de diciembre de 2025.
Servicios que presta el Instituto Municipal de Investigación y Planeación Urbana de Mexicali.
Artículo 77. Fracción I.- Por factibilidad de uso de suelo, se pagará por predio:
a).- Dentro del límite de crecimiento del área urbana de Mexicali ..............................................................................................20.00 veces la UMA.
b).- Fuera del limite de crecimiento área urbana y dentro del límite de centro de población PDUCP de Mexicali .....................30.00 veces la UMA.
c).- Fuera del límite del centro de la población de Mexicali ........................................................................................................45.00 veces la UMA
El pago se deberá realizar por medio de depósito bancario o transferencia a la cuenta BBVA clabe interbancaria: 01202000127580152 de acuerdo al recibo proporcionado por el IMIP
Lugar de Pago
Formas de Pago
Criterios para resolver
Planes y programas vigentes, Leyes, Reglamentos, y Normatividad aplicable.
Marco Normativo
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.- Arts: 27 y 115
Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California
Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California para el ejercicio fiscal 2026. Art. 77 Fracción I, incisos a), b), c).publicada en el Periódico Oficial del Estado de Baja California el 30 de diciembre de 2025.Acuerdo de Creación del IMIP, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Baja California, el 16 de Agosto 2019.
Reglamento Interior del IMIP. publicado en el Periódico Oficial del Estado de Baja California, el 2 de Enero de 2009.
Manual de Trámites y Servicios al Público del IMIP
Manual de Procedimientos, IMIP
