Ayuntamiento de Mexicali

Factibilidad de Uso de Suelo

La factibilidad de uso de suelo, es un trámite de caracter informativo, que sirve para dar a conocer los usos y actividades que se encuentran permitidas según la ubicacion de un predio, este consiste en una descripción de la compatibilidad que puede tener una actividad urbana en una zona especifica, esto de conformidad con los planes y programas de desarrolo urbano vigentes.

Este trámite resulta útil para determinar si el uso de un predio (habitacional, industrial o comercial), es compatible, condicionado o incompatible.

1.   El usuario solicita al IMIP información sobre el trámite que desea realizar.

2.   Se le atiende, y se le proporciona la información sobre su trámite

3.   Se le proporciona el Formato para su llenado, con la información y documentos anexos que deberá presentar

4.   El solicitante ingresa el Trámite en el Formato correspondiente, con la información y los documentos requeridos

5.   Se revisa el Formato con la información y los documentos ingresados, y si procede su recepción, se sella de recibido, y se entrega copia al solicitante

6.   Se le emite al solicitante recibo para el pago correspondiente

7.   El solicitante entrega al IMIP comprobante de pago

8.   Se analiza la solicitud, la información y la documentación, y se elabora el oficio de factibilidad correspondiente, ya sea compatible, incompatible o condicionado.

9.   Se emite el Oficio de Factibilidad del Uso de Suelo solicitado, 

10. Se despacha el Oficio y se entrega físicamente al solicitante en las oficinas, indicando los lineamentos correspondientes para el caso de que se requiera dar seguimiento.

Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California para el ejercicio fiscal del 2026, publicada en el Periódico Oficial del Estado de Baja California el 30 de diciembre de 2025.

Servicios que presta el Instituto Municipal de Investigación y Planeación Urbana de Mexicali.

Artículo 77. Fracción I.- Por factibilidad de uso de suelo, se pagará por predio:

a).- Dentro del límite de crecimiento del área urbana de Mexicali ..............................................................................................20.00 veces la UMA.

b).- Fuera del limite de crecimiento área urbana y dentro del límite de centro de población PDUCP de Mexicali .....................30.00 veces la UMA.

c).- Fuera del límite del centro de la población de Mexicali ........................................................................................................45.00 veces la UMA

El pago se deberá realizar por medio de depósito bancario o transferencia a la cuenta BBVA clabe interbancaria: 01202000127580152 de acuerdo al recibo proporcionado por el IMIP 

Planes y programas vigentes, Leyes, Reglamentos, y Normatividad aplicable.

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.- Arts: 27 y 115 

Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano 

Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California

Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California para el ejercicio fiscal 2026. Art. 77 Fracción I, incisos a), b), c).publicada en el Periódico Oficial del Estado de Baja California el 30 de diciembre de 2025.Acuerdo de Creación del IMIP, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Baja California, el 16 de Agosto 2019.

  Reglamento Interior del IMIP. publicado en el Periódico Oficial del Estado de Baja California, el 2 de Enero de 2009. 

Manual de Trámites y Servicios al Público del IMIP

Manual de Procedimientos, IMIP