Ayuntamiento de Mexicali

El Impuesto Predial es aplicado en los bienes inmuebles incluyendo terrenos, casas, apartamentos, locales comerciales, entre otros. 

1.- Ingresar al Portal www.mexicali.gob.mx

2.- Dar click en ''Paga tu Predial'' 

4.- Ingresar la Clave Catastral 

5.- Seleccionar el método de pago. (Tarjetas, pago en ventanillas, pago en oxxo)

6.- Ingresar datos de contacto 

7.- Realizar el pago por los derechos correspondientes

El monto del Impuesto Predial se determinará multiplicando el valor Unitarios de Suelo (Valores Catastrales), por el número de metros cuadrados que corresponda a la superficie de cada predio, aplicándole las siguientes:

T A S A S
I.- Predios Baldíos, Predios no edificados o que teniendo construcciones en proceso, Predios en receso, Predios en estado ruinoso que presente
condiciones de inseguridad y se encuentre improductivo........................................................................9.00 al millar
II.- Predios Comerciales ubicados en plazas y corredores, en zona valle y predios industriales.......... 6.00 al millar
III.- Predios Habitacionales:

a).- En uso exclusivo en el que habite el propietario o en uso o goce de terceras personas............... 3.00 al millar
b).- Cuando el predio sea habitado exclusivamente por su propietario y/o cónyuge, y 
esté registrado a su nombre, siendo éste pensionado, jubilado, persona con discapacidad 
o persona mayor de sesenta años que acredite esta condición con identificación oficial
expedida por Institución Pública, en la que se especifique el domicilio del predio a pagar 
gozará de un descuento del 50% de la tasa precisada en esta fracción. Cuando se aplique
el beneficio de este inciso, el impuesto predial resultante, no podrá ser menor a 2 UMAS.

IV.- Predios de asociaciones, sociedades u organizaciones de productores                  UNIDAD DE MEDIDA Y ACTUALIZACION
que realicen  actividades agropecuarias y pesqueras....................................................................................3.00 veces

V.- Predios de asociaciones y sociedades que su actividad principal sea realizar programas
asistenciales con fines no lucrativos, predios denominados lienzos en los que se lleve a cabo
la Charrería; siempre y cuando encuentren debidamente constituidas registradas,
reconocidas por la autoridad correspondiente, y que los predios se encuentren a nombre
de éstas; para la obtención del beneficio deberá cubrirse anualmente durante los tres 
primeros meses del año.......................................................................................................................................5.00 veces

VI.- Predios sociales, religiosos, educativos, de organizaciones sindicales, de agrupaciones
debidamente constituidas y reconocidas por la autoridad correspondiente......................................... 6.00 al millar
Los predios Educativos que se encuentren debidamente adscritos ante la Secretaría de
 Educación Pública, podrán acceder de una disminución de un valor de ..............................................1.50 al millar
VII.- Predios ubicados en zonas habitacionales, para uso industrial, comercial o mixto...................... 6.00 al millar
VIII.- Predios ubicados en las Zonas Urbanas de los Ejidos o Poblados Rurales en uso
habitacional exclusivamente......................................................................................................................... 3.00 al millar
IX.- Predios de reserva territorial................................................................................................................... 3.00 al millar
a).- Que tengan factibilidad de servicios y no cuenten con los mismos a pie de terreno 
o que cuenten con los servicios básicos a pie de terreno......................................................................... 6.00 al millar
X.- Predios dedicados permanentemente a fines:
Agrícolas, ganaderos, forestal, acuícola, de extracción de pétreos, arenosos y cerril...........................3.00 al millar

XI.- Predios ubicados en zonas urbanas de los ejidos o poblados rurales que no estén
destinados a la explotación agropecuaria o a uso habitacional, pagarán el Impuesto
Predial, de acuerdo a la tasa establecida para el uso y destino del suelo.
XII.- Predios de propiedad de particulares que se encuentren destinados a un servicio
público a cargo del Gobierno Municipal, que se encuentren en proceso o sean destinados
para ser donados a favor del Municipio, previa calificación que realice la Autoridad
Fiscal competente........................................................................................................................................... 0.00 al millar

Los predios de Dominio Público, propiedad de la Federación, del Estado o de los Municipios, estarán exentos de pago de conformidad con lo estipulado en el Artículo 75 BIS A Fracción IX de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Baja California, con las excepciones que el mismo establece. Los predios urbanos ocupados por asentamientos irregulares y que se encuentren en proceso de regularización por Organismo Oficial Federal o Estatal, siempre que estén destinados total y exclusivamente para habitación de sus propietarios previa opinión favorable de los organismos, pagarán de acuerdo a la tasa establecida para dicho uso.
Los predios públicos que sean utilizados por entidades paraestatales o por particulares, bajo cualquier título, o la proporción de los mismos que sean utilizados para fines administrativos y no operativos, o propósitos distintos a los de su objeto público conforme a lo señalado en el Artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, pagarán el Impuesto Predial de acuerdo al valor, uso y destino del suelo que sea determinado  por el Departamento de Catastro Municipal.
Adicional a las tasas referidas en las fracciones I a la XII de este artículo 6, se establece la siguiente sobre tasa del impuesto predial:
a).- Sobre tasa en apoyo a Seguridad Pública, del 2.00 al millar sobre la base del citado impuesto. 

En seguimiento a la aplicación de la sobre tasa se otorgarán los descuentos siguientes:

I.- Descuento del 1.52 al millar de la sobre tasa, respecto a
las tasas establecidas en las fracciones III, VIII, IX
excepto el inciso a) y la fracción X.
II.- Descuento del 1.04 al millar de la sobre tasa, respecto a
las fracciones II, VI, VII y IX únicamente el inciso a).
Para efectos de este artículo se entiende por:
1).- Predio.- A la porción de terreno, con o sin construcción, limitada por un perímetro, comprendida dentro del Municipio, que constituya una sola propiedad, copropiedad, posesión o usufructo.
2).- Predio urbano.- Los existentes dentro del límite de la mancha urbana, zonas de transición y de las manchas urbanas de los poblados, que cuenten con acción o acciones de urbanización, con excepción de los predios dedicados permanentemente a fines agrícolas, o los que estén ubicados en las zonas rústicas y contengan construcciones que no se destinen a fines agrícolas, ganaderos, mineros o forestales.
3).- Predio suburbano.- Es aquel que se encuentra dentro del límite de la mancha urbana que no ha recibido alguna acción de urbanización, pero que por su ubicación y características es factible de recibirlas. Dentro de esta categoría se consideran las reservas territoriales, que son áreas de un centro de población que serán utilizadas para su futuro crecimiento y se integrarán al sistema de suelo para el desarrollo urbano y la vivienda.

4).- Predio rústico.- Los predios que no estén comprendidos dentro de los números anteriores 2) y 3).
5).- Predio no edificado o baldío.- Al que encuadre en cualquiera de los siguientes supuestos:
a).- Al predio urbano que no tenga construcciones y se encuentre improductivo.
b).- Al predio urbano que teniendo construcciones en proceso, en receso o en estado ruinoso, presente condiciones de inseguridad y se encuentre improductivo.

c).- Al predio urbano que teniendo construcciones no habitadas por el propietario, al hacerse el avalúo de éstas, resulten con valor inferior al cincuenta por ciento del valor del terreno, en zonas que cuenten como mínimo con servicios de agua, electricidad y drenaje.
d).- Al predio que teniendo construcciones, éstas sean de carácter provisional, los materiales usados sean de uso transitorio o puedan removerse fácilmente y además se encuentre improductivo.
Para efectos de lo dispuesto en los incisos anteriores, se entiende que un predio es improductivo cuando, siendo urbano, no sea utilizado con fines habitacionales, educativos, para la realización de actividades comerciales, industriales, de equipamiento o servicios y carezca de equipamiento y mantenimiento adecuado a su uso.
No se consideran predios no edificados o baldíos, los que sean utilizados con fines habitacionales, educativos, comerciales, industriales, de prestación de servicios, cuyas áreas constituyan jardines ornamentales o se aprovechen en la realización de actividades deportivas, siempre y cuando cuenten con la infraestructura, equipamiento e instalaciones necesarias para dicho objeto.
6).- Predio edificado.- Todos aquellos predios urbanos que no estén especificados en el numeral anterior.
7).- Predio habitacional.- Todos aquellos dedicados exclusivamente para habitación.

8).- Predio industrial.- Los que se encuentren comprendidos dentro de una zona declarada expresamente como zona industrial en los programas de desarrollo urbano de población, así como los ocupados exclusivamente para la realización de actividades industriales fuera de la zona indicada.
9).- Predio comercial.- Todos aquellos que se dediquen total o parcialmente a giros comercial, así como actividades u
oficinas administrativas gubernamentales.
10).- Predio público.- Aquellos propiedad o posesión de la Federación, Estado o Municipio que con base en la Ley
aplicable, sean considerados en dominio público.

11).- Predio educativo.- Los que estén dedicados exclusivamente a alojar instalaciones para la prestación de servicios educativos.
12).- Predio social.- Todos aquellos de propiedad o posesión particular que se dediquen de manera exclusiva al desarrollo de 
actividades de beneficencia.
13).- Predios de agrupaciones.- Los que sea propiedad o posesión de organizaciones sindicales, ejidales, sociedades o
asociaciones civiles u otras similares.
14).- Vía pública.- Todo espacio de uso común que se encuentre destinado o que de hecho se utilice, al libre tránsito de personas,
 bienes o servicios, a alojar redes de infraestructura urbana a dar acceso, iluminación, ventilación y asoleamiento a los predios que lo delimitan.
Este espacio está limitado por la superficie engendrada por la generatriz vertical que sigue el alineamiento
oficial o el lindero de dicha vía pública.

N/A

Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California, para el Ejercicio Fiscal 2025. Artículo 6.