Ayuntamiento de Mexicali

Registro de Trámites y Servicios

CLAVE: RETYS-DAU-78
Fecha de elaboración
22 3 2019
Fecha de actualización
25 8 2020
DEPENDENCIA DEPARTAMENTO
DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN URBANA Catastro
NOMBRE DEL TRÁMITE O SERVICIO TIEMPO DE RESPUESTA VIGENCIA
Ratificación de Firmas de Documento Privado. 5 días Por única vez
TIPO DE USUARIO DOCUMENTO A OBTENER
Física y Moral
FORMATO A UTILIZAR FORMATO
N/A
DESCRIPCIÓN

En base a lo que establece el Artículo 2191 del Código Civil para el Estado de  Baja California, la enajenación de Bienes Inmuebles cuyo valor convencional no sea mayor de la cantidad que resulte de multiplicar por 10,000 el importe de la  Unidad de Medida y Actualización ( UMA ), y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la mínima cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma, podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se pueden ratificar ante Catastro Municipal. De dicho documento privado se formarán dos originales, uno para el comprador y el otro para el Registro Público, quien lo inscribirá.
ACTIVIDADES PARA REALIZAR EN EL TRÁMITE
  1. Cumplir con los requisitos solicitados
  2. Pagar los derechos correspondientes
  3. Monitorear el estatus de su trámite
  4. Pasar a las oficinas del Departamento de Catastro a recoger el documento resultado de su solicitud de servicio
REQUISITOS ORIGINAL COPIA
Contratos originales. (Sin firmas, con fecha en blanco, tamaño oficio y enumerado). 2 0
Avalúo original sin certificado (Valor del avalúo y enajenación que no exceda los 13,000 Unidades de Medida y Actualización (UMA). 1 0
Identificación oficial con fotografía vigente de las partes. 0 1
Deslinde o levantamiento certificado. 0 1
Hoja de Inscripción del bien inmueble ante el Registro Público de la propiedad y de Comercio 0 1
Certificado de Libertad de Gravamen Fiscal con los sellos. 1 0
Certificado de Libertad de Gravamen Hipotecario. 1 0
Pago del Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI). 1 0
DOMICILIO HORARIO DE ATENCIÓN
Calzada Independencia #998, Centro Cívico y Comercial Mexicali, Mexicali, Baja California C.P. 21000
Lunes a Viernes de 08:00 a 17:00
Sábado a Sábado de 09:00 a 13:00
TELÉFONOS SITIO DE INTERNET
(686) 5581600 Ext. 1933
(686) 5581600 Ext. 1753
(686) 5581600 Ext. 1671
(686) 5581600 Ext. 1614
(686) 5581600 Ext. 1895
 https://www.mexicali.gob.mx/webpub/tramites/Tramite/todos
RESPONSABLE DE RESOLVER
Ing. Pablo Peña Carrillo. Jefe del Departamento de Catastro.
COSTO LUGAR DE PAGO FORMAS DE PAGO
Variable Recaudación de Rentas Municipal
Efectivo,Tarjeta de débito,Tarjeta de crédito,Transferencía,Cheque
DETALLES DEL COSTO

Dentro de la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California vigente en el Artículo 47, Numeral A, Fracción XVI, Análisis y Ratificación de Firmas de Documento Privado, se indica el costo en veces la Unidad de Medida y Actualización ( UMA ), obteniendo con esto el costo del trámite.
CRITERIOS PARA RESOLVER

Si se trata de un bien inmueble en posesión no se ratificará la firma del contrato para la enajenación del mismo.
MARCO NORMATIVO
  • Ley del Catastro Inmobiliario del Estado de Baja California, Artículo 12.
  • Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California, Artículos 8,10 y 47
  • Reglamento de Catastro Inmobiliario del Municipio de Mexicali, Baja California, Artículo 5 y 39.
  • Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Mexicali, Baja California, Artículo 137.
  • Código Civil para el Estado de Baja California. Artículo 2191.
AUTORIZACIÓN
Ing. Pablo Peña Carrillo. Jefe del Departamento de Catastro. Rosalva Olmos Guzmán. Coordinadora Administrativa Arq. Juventino Pérez Brambila. Director.
ELABORÓ REVISÓ AUTORIZÓ