- Homoclave:
- RETYS-DAU-3
- Nombre:
- CONSTANCIA DE USO DE SUELO
- Tipo:
- Trámite
- Dependencia:
- Dirección de Administración Urbana
- Tiempo de respuesta:
- 15 días hábiles
- Ficta:
- N/A
- Vigencia:
- Por única vez
Descripción
Documento que se emite para las actividades que comprueban su funcionamiento anterior, sin interrupción de actividad o cambio de domicilio.
Modalidad
Este tramite se presenta de manera presencial y en linea
Tipo de usuario
¿Quién puede realizarlo?
Documento a obtener
Canales de Atención
Donde acudir
| Lugar | Dirección | Teléfono | Horario |
|---|---|---|---|
| DIRECCION DE ADMINISTRACION URBANA | Calz. Independencia 998 Centro Civico |
Direccion de Adinistracion Urbana
686 558 16 00 1656
|
Lunes a Viernes de 08:00 a 03:00
|
Requisitos
- Deslinde catastral certificado no mayor a 1 año
- Fotografías del predio y su entorno
- Identificación Oficial vigente
- Comprobante de Propiedad del Inmueble (Predial, Inscripción al RPPC, Contrato de Arrendamiento, Título de propiedad o Escrituras)
- Carta poder simple con dos testigos
- Comprobación de la actividad por lo menos de 5 años de forma ininterrumpida
Plazo de Entrega
Actividades para realizar el trámite
1 .- Llenar la solicitud de Uso de Suelo (Formato S-US).
2.- Presentar o enviar la solicitud y los documentos que se requieren (En caso de requerir apoyo para el llenado de la solicitud y la carga de los documentos, puede usted acudir a la Dirección de Administración Urbana para recibir el apoyo y la orientación).
3.- La Dirección de Administración Urbana analizará la información de la solicitud y documentos para generar el recibo de pago.
4.- Deberá efectuar su pago en línea o en las oficinas de Recaudación de Rentas Municipal.
5.- El recibo pagado deberá adjuntarlo en linea para proceder con su trámite, o bien, entregarlo en las oficinas de la Dirección de Administración Urbana.
NOTA; *EN EL CASO DE QUE EL PREDIO TENGA ALGÚN CAMBIO POR FUSIÓN, SUBDIVISIÓN O CAMBIO DE CLAVE CATASTRAL, DEBERÁ PRESENTAR DESLINDE ACTUALIZADO.*
Recursos Adicionales
Dentro de la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California, para el ejercicio fiscal del 2024, en el Art. 39 Fracc. 1, encontrará el giro comercial que desea manejar, en este se indica la cantidad de UMA que se debe multiplicar por su valor, a la cantidad que resulte se le debe agregar el 50% por concepto de regularización.
Costo
Establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali Baja Califoria, para el ejercicio fiscal del 2026
Lugar de Pago
Formas de Pago
Criterios para resolver
Los que señale la normatividad aplicable de acuerdo al uso y zona propuesta para desarrollo.
1.-En los casos de zona rural se le solicitará levantamiento topográfico.
2.- Copia de las escrituras o copia de inscripción al RPPC.
3.-La actividad debe comprobar haber estado en funcionamiento por lo menos 5 años seguidos, sin cambiar de giro y sin haber dejado de funcionar en el mismo domicilio. (Por medio de Acta Constitutiva con domicilio, Constancia de situación fiscal o fe de hechos.)
4.-Deberá presentar como mínimo 4 fotografías.
La Anuencia del cornisariado ejidal se solicita en caso de que el predio esté dentro de Zona Ejidal; En el documento, el comisariado ejidal debe reconocer la posesión del predio y dar anuencia para el funcionamiento de la actividad.
*EN CASO DE HABER TRAMITADO DICTAMEN ANTERIORMENTE, DEBERÁ PRESENTAR COPIA DEL MISMO.
NOTA; *EN EL CASO DE QUE EL PREDIO TENGA ALGÚN CAMBIO POR FUSIÓN, SUBDIVISIÓN O CAMBIO DE CLAVE CATASTRAL, DEBERÁ PRESENTAR DESLINDE ACTUALIZADO.*
Marco Normativo
Ley de Edificaciones del Estado de Baja California-Ley de Desarrollo Urbano de Baja California -Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población 2025 -Reglamento de Edificaciones para el Municipio de Mexicali -Reglamento para el Funcionamiento de establecimientos para Eventos Sociales o Fiestas en el Municipio de Mexicali, Baja California. -Reglamento General de Acciones de Urbanización para el Municipio de Mexicali, Baja California -Reglamento para Gasolineras -Reglamento de Estacionamientos del Municipio de Mexicali -Normanica para la Selección de Terrenos Destinados a Escuelas (SEDESOL) -Normas Técnicas complementarias de la Ley de Edifica ·enes del Estado de Baja California.
