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Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California, para el Ejercicio Fiscal 2024. Artículo 9

 01 IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES

ARTÍCULO 9.- El Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles a cargo de los contribuyentes, se determinará, causará y pagará aplicando la tasa que a continuación se establece, sobre la base gravable que se determine conforme al artículo 75-Bis B de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Baja California:

                                                      TARIFA
Rango         Límite inferior    Límite superior    Cuota fija      Tasa marginal 
1                          0.01               800,000.00            0                   1.50%
2                    800,000.01       1,500,000.00          12,000             2.00%
3                 1,500,000.01        2,300,000.00         26,000             2.50%
4                 2,300,000.01        3,100,000.00         46,000             3.00%
5                 3,100,000.01        4,000,000.00         70,000             3.50%
6                 4,000,000.01        5,000,000.00        101,500            4.00%
7                 5,000,000.01        6,400,000.00        141,500            4.50%
8                 6,400,000.01         En adelante         204,500            5.00%
 

Para el cálculo del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, la base del mismo deberá ubicarse en el renglón que le corresponda de entre los límites del recuadro; a la base del impuesto se le disminuirá el límite inferior que corresponda y a la diferencia del excedente del límite, se multiplicará por la tasa aplicable sobre el excedente del límite inferior, al resultado se le sumará la cuota fija que corresponda y el importe de dicha operación será el impuesto a pagar; lo anterior, conforme a la siguiente fórmula:

Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles = ((BI-LI) x T)+ CF

En donde:

BI = Base del Impuesto

LI = Límite inferior correspondiente

T  = Tasa para aplicarse sobre excedente del límite inferior correspondiente.

CF = Cuota fija correspondiente

La tarifa establecida en el presente artículo es aplicable para la determinación del impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, respecto a los bienes inmuebles ubicados en Mexicali y su Valle por lo que en estos supuestos, no serán aplicables las deducciones ni la tasa que se encuentran establecidas en las fracciones III y IV del artículo 75-Bis B, de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Baja California.

Por lo tanto, cualquier disposición emitida con anterioridad que se oponga a la presente disposición, no surtirá efecto alguno en el Municipio de Mexicali en tanto se encuentre vigente la misma.

En caso de no realizarse la operación que le dio origen a la adquisición del o los inmuebles de que se trate, por causas imputables al solicitante y se compruebe por el Departamento de Recaudación de Rentas Municipal, se llevará a cabo la devolución del pago efectuado siempre que no sean causas imputables a la autoridad municipal, con una sanción de 2 a 5 Unidades de Medida y Actualización vigente.

Los contribuyentes al realizar el pago de este impuesto, no deberán presentar adeudo de Impuesto Predial del año en curso.

Acreditar la transmisión de la propiedad, derecho real o posesorio. Tipificar el tipo de transmisión. Verificar el cálculo del impuesto