FIDEICOMISO PARA EL DESARROLLO URBANO DE MEXICALI

Organismo Descentralizado de la Administración Pública Municipal

Servicios ofrecidos
TÍTULO Servicios ofrecidos
NOMBRE CORTO LTAIPEBC-81-F-XIX
DESCRIPCIÓN La información para dar a conocer los servicios públicos que presta el sujeto obligado, tanto de las actividades realizadas por la administración pública para satisfacer necesidades de la población, como las realizadas por los sujetos obligados que no formen parte de la Administración Pública, pero que involucren el uso de recursos públicos. Los servicios deben estar al alcance de la población sin necesidad de que el ésta los exija, como es el caso de los trámites.
No.EjercicioFecha de inicio del
periodo que se informa		Fecha de término del
periodo que se informa		Denominación del servicioTipo de servicio
(catálogo)		Tipo de usuario y/o
población objetivo		Descripción del objetivo del servicioModalidad del
servicio		Requisitos para obtener
el servicio		Documentos requeridos,
en su caso		Hipervínculo a los formatos respectivo(s)
publicado(s) en medio oficial		Tiempo de respuestaÁrea en la que se proporciona el
servicio y los datos de contacto
Tabla_380491		Costo, en su caso especificar
que es gratuito		Sustento legal
para su cobro		Lugares donde se
efectúa el pago		Fundamento
jurídico-administrativo
del servicio		Derechos del usuario
ante la negativa o la falta		Lugar para reportar presuntas anomalias
Tabla_380483		Hipervínculo información
adicional del servicio		Hipervínculo al catálogo,
manual o sistemas 		Área(s) responsable(s) que genera(n), posee(n),
publica(n) y actualizan la información		Fecha de
validación		Fecha de
actualización		Nota
1 2021 01/07/2021 30/09/2021 Información de requisitos para adquirir un terreno o una vivienda recuperada Directo Público General Brindar información sobre los requisitos necesarios para la adquisición de terrenos habitacionales, comerciales, vivienda recuperada y terrenos recuperados. Presencial, En línea y Telefónico Acudir a las oficinas de FIDUM, llamar a dichas oficinas o en FIDUM móvil en miércoles contigo. 0
Inmediato 9414053 Gratuito Gratuito Gratuito Políticas Generales para la Promoción, Contratación y Enajenación de Inmuebles del Fideicomiso para el Desarrollo Urbano de Mexicali Presentar la queja formal en las oficinas de FIDUM, y solicitar que se le atienda 9414053
Coordinación de comercialización 21/10/2021 21/10/2021
2 2021 01/07/2021 30/09/2021 Venta de terreno Habitacional Directo Persona física Proporcionar opciones de solución ante la necesidad de un terreno para habitar. Presencial Ser personas física que solicite por escrito la adquisición de un predio habitacional, cumpla con la entrega de documentos requeridos y no cuente con bienes inmuebles inscritos a su nombre en la entidad.
  1. Solicitud por escrito en caso de predio para uso habitacional, en el formato respectivo o mediante escrito libre, en el que se identifique plenamente el inmueble;
  2. Propuesta de compra y/o esquemas por escrito, en el caso de predio de uso distinto al habitacional, en el que se indique la contraprestación y la forma de pago;
  3. Identificación oficial vigente;
  4. Comprobante de ingresos, y/o Declaración de no asalariado para predios uso habitacional
  5. Comprobante de domicilio;
  6. Clave Única de Registro de Población (CURP);
  7. 4 Referencias:
    • 2 familiares, con distinto domicilio y teléfono
    • 2 personales, con distinto domicilio y teléfono
  8. Carta compromiso de pago del anticipo; y
  9. Certificado de no propiedad en el Municipio de Mexicali, expedido por el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Baja California, en caso de solicitud de adquisición de un bien inmueble de uso habitacional
Inmediato 9414054 Variable Artículo 82, Fracción I inciso a) y b); III inciso b1); IV inciso a); fracción IX incisos a) y b), de la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California para el ejercicio fiscal 2021. Oficina FIDUM Políticas Generales para la Promoción, Contratación y Enajenación de Inmuebles del Fideicomiso para el Desarrollo Urbano de Mexicali Presentar la queja formal en las oficinas de FIDUM, y solicitar que se le atienda 9414054
Coordinación de comercialización 21/10/2021 21/10/2021
3 2021 01/07/2021 30/09/2021 Venta de terreno Comercial Directo Persona física o moral con capacidad para la adquisición del terreno comercial Proporcionar opciones para la adquisición de un terreno para uso comercial. Presencial Ser personas física o moral que manifieste por escrito la intención de adquirir un predio comercial, y cumpla con la entrega de documentos requeridos.

Persona física

  1. Solicitud por escrito mediante escrito libre, en el que se identifique plenamente el inmueble;
  2. Propuesta de compra y/o esquemas por escrito en el que se indique la contraprestación y la forma de pago;
  3. Identificación oficial vigente;
  4. Comprobante de ingresos;
  5. Comprobante de domicilio;
  6. Clave Única de Registro de Población (CURP);
  7. 4 Referencias
    • 2 familiares, con distinto domicilio y teléfono;
    • 2 personales, con distinto domicilio y teléfono
  8. Carta compromiso de pago del anticipo

Persona moral

  1. Propuesta de compra y/o esquemas por escrito libre, en el que se identifique plenamente el inmueble;
  2. Poder notarial del representante legal (certificado o cotejado);
  3. Identificación oficial vigente del representante legal;
  4. Acta constitutiva, acompañada de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio;
  5. Copia del Registro Federal de Contribuyentes;
  6. Comprobante de domicilio;
  7. Carta Compromiso de pago de anticipo;
  8. Estados de Cuenta Bancarios de los últimos 3 (tres) meses;
  9. Estados financieros de los últimos 03 (tres) meses
Inmediato 9414055 Variable Artículo 82, Fracción I inciso a); III incisos a1) y b2); IV inciso b); IX b), de la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California para el ejercicio fiscal 2021. Oficina FIDUM Políticas Generales para la Promoción, Contratación y Enajenación de Inmuebles del Fideicomiso para el Desarrollo Urbano de Mexicali Presentar la queja formal en las oficinas de FIDUM, y solicitar que se le atienda 9414055
Coordinación de comercialización 21/10/2021 21/10/2021
4 2021 01/07/2021 30/09/2021 Venta de terreno recuperado o vivienda recuperada Directo Persona física o moral Proporcionar opciones de solución ante la necesidad de un terreno o vivienda recuperada. Presencial Ser personas física o moral que solicite por escrito la adquisición de terreno o casa recuperada, cumpla con la entrega de los documentos requeridos.

*Persona Física:

  1. Propuesta de intención de compra
  2. Copia Identificación Oficial
  3. Copia Comprobante de Domicilio
  4. Comprobante de Ingresos o llenar carta para trabajadores no asalariados
  5. Copia CURP
  6. Carta de compromiso de pago de anticipo
  7. 4 Referencias
    • 2 familiares
    • 2 personales

*Persona Moral:

  1. Propuesta de intención de compra
  2. Poder Notarial del representante legal (certificado cotejado)
  3. Identificacion oficial vigente del representante legal
  4. Acta constitutiva, acompañada de su inscripción al Registro Público de la Propiedad
  5. RFC
  6. Comprobante de domicilio
  7. Estados de Cuenta bancarios de los últimos 3 meses
  8. Estados Financieros de los últimos 3 meses
Inmediato 9414056 Variable Artículo 82, Fracción I inciso a) y b); III inciso b1); IV inciso a); fracción IX incisos a) y b), de la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California para el ejercicio fiscal 2021. Oficina FIDUMReglas de operación del Programa de Enajenación de Vivienda, así como de Terrenos Urbanos Recuperados para el Municipio de Mexicali, Baja California a favor de Personas Físicas y Morales. Presentar la queja formal en las oficinas de FIDUM, y solicitar que se le atienda 9414056
Coordinación de comercialización 21/10/2021 21/10/2021
5 2021 01/07/2021 30/09/2021 Cesión de Derechos Directo Adquirentes que quieren transmitir derechos y obligaciones, derivados de la adquisición de bienes inmuebles pertenecientes a esta Paramunicipal o en poder del mismo. Ceder la posesión del bien inmueble adquirido, con los derechos y obligaciones descritas en el contrato de compra-venta celebrado, obteniendo la facultad para solicitar el título de propiedad, para regularizar el predio. presencial presentar solicitud de regularización de predios y requisitos solicitados ante las oficinas de FIDUM
  • Petición por escrito de regularización del predio
  • Identificación oficial vigente del cedente y cesionario
  • Datos generales del cedente y cesionario
  • Acta de matrimonio del cedente, si su estado civil es casado(a)
  • Pago de agua (último del mes)
  • Pago de predial (año en curso)
  • Constancia de finiquito del inmueble solicitada por el titular en las oficinas de FIDUM
  • Contrato de compraventa del inmueble
  • Si es persona moral, incluirá la siguiente documentación:
    • Acta constitutiva
    • Personalidad del representante legal
1 a 5 días 8295058 Cesión predios uso habitacional $500.00 M.N.
Cesión predios de uso diferentes al habitacional $2,000.00 M.N.		 Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali para el Ejercicio Fiscal 2021 Oficina de FIDUM Articulo 82, fracción II, Incisos c) y d), de la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California, para el Ejercicio Fiscal del 2021. Demanda de prescripción positiva y juicio de amparo;Queja ante la Unidad de Transparencia del FIDUM 8295058
Departamento Jurídico 19/10/2021 19/10/2021 En el criterio "Hipervínculo al catálogo, manual o sistemas" se encuentra en actualización el manual de procedimientos del FIDUM; la solicitud de cesión de derechos de predios de uso distinto al habitacional se ingresa unicamente por escrito libre.
6 2021 01/07/2021 30/09/2021 Título de Propiedad Directo Adquirentes de predios liquidados, pertenecientes a esta Paramunicipal o en poder del mismo. Obtener certeza jurídica del patrimonio familiar, respecto al predio adquirido, mediante la emisión e inscripción del título de propiedad en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta Municipalidad. presencial presentar solicitud de titulación y requisitos solicitados ante las oficinas de FIDUM
  • Petición por escrito de la titulación del predio
  • Recibo del pago de derecho por la expedición de título
  • Identificación oficial vigente
  • Constancia de finiquito solicitada por el titular en las oficinas de FIDUM
  • Avalúo certificado
  • Deslinde certificado
  • Certificado de Libertad de gravámenes fiscales
  • Certificado de Libertad de gravámenes hipotecarios
  • Declaración para el pago de Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)
  • Recibo de pago de derechos por inscripción del título ante Registro Público de la Propiedad y del Comercio
  • Si es persona moral, incluirá los siguientes documentos:
    • Poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio
    • Solicitud por escrito indicando la notaria de su elección.
hasta 6 meses 8295057
  • Pago de derechos de la expedición de título habitacional - $500.00 M.N.
  • Firma de Fiduciario por titulo habitacional - $580.00 M.N.
  • Pago de derechos de la expedición de título comercial - $2,000.00 M.N.
  • Firma de Fiduciario de la expedición de título comercial - Varía según predio
  • Constancia de finiquito - gratuito
  • Avalúo certificado - variable según perito
  • Deslinde certificado - variable según perito
  • Certificado de libertad de gravámenes fiscales - Varia, algúnas firmas cambian de costo. cada mes se actualiza
  • Certificado de libertad de gravámenes hipotecario, $312.00 puede cambiar el costo en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
  • Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles (ISAI) habitacional - 200.00 M.N. incluyendo formato
  • Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles (ISAI) comercial - Costo generado en notaria y varía según predio
  • Pago honorarios de Notario Público a su elección, para predio comercial - Varia según notaria
  • Pago de derechos por inscripción de título ante Registro Público de la Propiedad y del Comercio-Variable según avalúo
 Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali para el Ejercicio Fiscal 2021 Oficina de FIDUM Artículo 82, fracción II, Incisos a) y b); fracción VII, Incisos a) y b), de la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California, para el Ejercicio Fiscal del 2021. Interponer juicio por escrituración en rebeldía, demanda de prescripción positiva y juicio de amparo; Queja ante la Unidad de Transparencia del FIDUM 8295057
Departamento Jurídico 19/10/2021 19/10/2021 En el criterio "Hipervínculo al catálogo, manual o sistemas" se encuentra en actualización el manual de procedimientos del FIDUM; en la titulación de predios, los costos de los documentos pueden varian, algunos se modifican por las Dependencia que los emiten cada mes; la solicitud de titulación de predios de uso distinto al habitacional se ingresa unicamente por escrito libre.
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